Nieruchomości z regionu

Dom rezydencja na sprzedaż w miejscowości Ustroń w dzielnicy w cenie 2 499 000 zł

Dom rezydencja o powierzchni 415.52 m2


WILLA GÓRALSKA Z BALI Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA GÓRY W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KIILKA SŁÓW: Oferuję Państwu do sprzedaży bardzo oryginalny budynek Restauracyjno - Pensjonatowy  z 1930  roku, przebudowany w latach 1990-2000. Obiekt ulokowany jest ok. 660 m n.p.m.. Może pełnić funkcję zarówno komercyjną, jak a także być wysokiej klasy willą dla prawdziwego konesera. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Aby rozpocząć działalność restauracyjno - pensjonatową nie wymaga żadnych nakładów. Dzięki 2 barom a także salom na 2 poziomach w odmiennych klimatach można jednocześnie prowadzić imprezy zamknięte przy jednoczesnym otwartym lokalu dla gości z zewnątrz.  Bliskość do zarówno letnich  jak a także zimowych atrakcji Ustronia powoduje że obiekt jest odwiedzany przez cały rok, co czyni go atrakcyjną inwestycją  Zachwycające widoki, a także bliskość gór powodują że można się w nim zakochać ;-). LOKALIZACJA- USTROŃ - obiekt z bardzo dobrą lokalizacją w sąsiedztwie jednej z największych atrakcji USTRONIA. Do obiektu prowadzi bardzo ruchliwa w weekendy droga, z łatwą komunikacją do drogi: Wisła - Katowice a także z szybkim dostępem do centrum miasta. Dojazd drogą asfaltową. Obiekt umiejscowiony w malowniczej okolicy, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasu . Poniżej znajduje się są hotele, pensjonaty, domy wczasowe a także apartamenty. W niespełna budyku umieszczony pięknie zagospodarowany ogród z atrakcjami dla gości a także parking. OPIS NIERUCHOMOŚCI : Budynek {o metrażu|o pow. 415,52 m2, na działce 22 a. Trzykondygnacyjny o eleganckiej  bryle. Zbudowany metodą tradycyjną. Ściany zewnętrzne a także nośne części zasadniczej budynku z bali drewnianych zakonserwowane a także estetycznie stylizowane, w poziomie przyziemia z kamienia naturalnego. W dobudowanej części po stronie północnej (nowa część kuchni) z pustaka PREFABET 45 cm ocieplone a także obłożone drewnem.  Ściany fundamentowe żelbetowe a także kamienne wzmacniane punktowo betonem. Storpy żelbetowe a także drewniane. Ściany wewnętrzne z bali, pustaka ceramicznego a także w lekkiej konstrukcji szkieletowej.  Schody drewniane a także kamienne. Dach wykończony gontem drewnianym. Wszystkie okna drewniane dwuskrzydłowe stylizowana na styl góralski, spełniające obecne normy cieplne. Ogrzewanie gazowe piecem 1-funkcyjnym a także kominkiem z płaszczem wodnym a także dodatkowo 2 kominki tradycyjne, zasobnik ciepłej wody na 300 litrów z możliwością podłączenia solarów . Obiekt wyposażony we wszystkie media: prąd, woda z własnego ujęcia, gaz - butla na gaz płynny, własna oczyszczalnia ścieków. Dookoła budynku teren utwardzony a także tereny zielone. Wszystkie instalacje wykonane są z materiałów nowego typu. Ponadto budynek (przegrody zewnętrzne pionowe a także poziome) spełnia obecne normy cieplne WAŻNE: W operacie wykonanym w styczniu 2012 roku, stan techniczny budynku, a także standard wykończenia pomieszczeń  został oceniony jako BARDZO DOBRY, a stopień zużycia budynku nie przekraczający 15%. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: P R Z Y Z A także E M A także E - Wchodząc do obiektu w pierwszym pomieszczeniu usytuowany Bar z kominkiem w kamiennej stylizacji z którego prowadzą schody na parter, przejście do kolejnych sal baru a także wyjście na ogród. Łącznie do dyspozycji gości są 4 sale, w tym jedna w charakterze piwnicy na wino. W przyziemiu znajdują się również 2 łazienki. P A R T E R - Po wejściu schodami na piętro wchodzimy do obszernej ok. 40 mkw. sali restauracyjnej z wyjściem na znaczny balkon. Dalej znajdują się dwie sale, po lewej restauracyjna z pięknym stylowym piecem {o metrażu|o powierzchnia ok. 37 mkw.  a także po prawej z kominkiem a także barem {o metrażu|o powierzchnia 25 mkw.. Ściany sal restauracyjnych bardzo ładnie zdobione. Dalej znajdują się pomieszczenia kuchenne, gospodarcze a także socjalne. Kuchnia - bardzo funkcjonalnie zagospodarowana, rozbudowana w 2000 roku zgodnie z wymogami, łącznie 5 pomieszczeń, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Na podłogach terakota, na ścianach glazura. Łazienka dla personelu. Na ścianach glazura, na podłogach terakota. Osobne wejście dla gości. P A także Ę T R O - to 5 pokoi gościnnych, 3 z łazienkami a także 2 z jedną wspólną łazienką. Z jednego pokoju (apartamentu) wyjście na balkon. Na podłogach deski, na ścianach gładzie, bale, a także kamień naturalny. Pokoje bardzo gustownie urządzone w klimacie przedwojennej góralskiej willi. DZIAŁKA ŁADNIE ZAGOSPODAROWANA.  W pełni przystosowana do prowadzenia działalności gastronomiczno - pensjonatowej. ZAPRASZAM DO PREZENTACJI UWAGA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Obsługę kredytową zapewnia Powszechny Dom Finansowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.


Symbol oferty: RGN-DS-6596, Lokalizacja: Ustroń, Pow. całkowita [m2]: 415,52 m², Liczba pokoi: 12, Cena: 2 499 000 PLN , Cena/m2: 6014.15 PLN,

Standard: , Technologia budowlana: drewno, Okna: nowe drewniane, Instalacje: nowe, Balkon: duży, Liczba balkonów: 2, Liczba tarasów: 1, Powierzchnia działki [m2]: 2 200 m², Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: pochyła, Kształt działki: trójkąt, Rodzaj domu: rezydencja, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: tak, Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona, Rok budowy: 1930, Gaz: na działce, Woda: tak - własna, Dojazd: asfalt, Otoczenie: las, Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny, Tarasy: taras duży, Możliwość parkowania: tak, Własny parking: tak, Wejście: od ulicy, Podłogi: deska,

Imię i nazwisko: Marcin Grzybowski, Telefon komórkowy: 602271149, Nr licencji: 3019, Adres email: marcin@rgn.pl, photo: /photos/other/3_41_105_129_user_41_.jpg,